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A perspectiva para o próximo ano é matizada e variada entre mercados e setores imobiliários. Embora esperemos volatilidade contínua, a extrema disrupção pós-pandemia será moderada, proporcionando oportunidades para investidores e ocupantes executarem suas estratégias.
Após mais um ano de transição para muitos ocupantes de escritórios em 2023, há sinais de uma melhora gradual na demanda, à medida que as taxas de juros começam a cair e muitas empresas alcançam um equilíbrio na frequência ao escritório ou avançam seus objetivos de impulsionar uma maior utilização do escritório. Mais de 80% dos funcionários globalmente estão de volta ao escritório pelo menos um dia por semana, em comparação com 61% há um ano, com a maioria dos funcionários agora trabalhando no escritório em média 3,1 dias por semana. As taxas de frequência aumentaram consistentemente no último ano, mesmo entre os primeiros a adotar políticas de trabalho remoto em primeiro lugar.
Das 10 maiores empresas de tecnologia do mundo, 8 agora estão exigindo um mínimo de 3 dias por semana no escritório. Maior clareza à medida que as taxas de utilização se estabilizam capacitará as empresas a tomar decisões de longo prazo sobre seus planos de local de trabalho. Isso deve dar suporte a um aumento gradual na atividade de locação de escritórios ao longo do ano, à medida que as condições econômicas melhoram.
Os volumes de locação permanecerão abaixo dos níveis pré- pandêmicos, mas devem aumentar em até 10% em relação ao ano anterior em todas as regiões. Espaços de escritório mais novos, vintage e criativos em locais vibrantes serão os principais beneficiários e escritórios desse perfil já estão vendo a disponibilidade diminuir. Enquanto isso, a vacância geral continuará aumentando, embora em um ritmo mais lento, à medida que 14,6 milhões de metros quadrados são entregues globalmente e os ocupantes atualizam para espaços de maior qualidade.
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