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Quanto ao tipo de mandato, se hesitas ou não queres dar um mandato exclusivo é porque não tens confiança. Aconselho-o, portanto, a continuar sua pesquisa até encontrar o parceiro em quem pode confiar e a quem confiará um mandato exclusivo. Recorde-se que, de acordo com o artigo 404.o do Código das Obrigações, o mandato pode ser cancelado a qualquer momento . Se você perceber que fez uma má associação, poderá facilmente se livrar dela.

Sua relutância em assinar um mandato de exclusividade pode ser devido ao fato de você ter potenciais compradores em sua rede de conhecidos para os quais você poderia vender sem passar por um corretor. Nesse caso, você sempre pode ter exclusões incluídas no mandato. A agência de sua escolha deve ser capaz de personalizar o mandato de acordo com as circunstâncias. Se o corretor tiver de remeter para o seu superior, que deverá remeter para o seu superior, a agência não terá a flexibilidade necessária para defender devidamente os seus interesses.

Quanto menor a comissão, menos a agência ou corretor poderá lhe oferecer um serviço de qualidade. Não há segredo. A qualidade tem um custo. Uma pequena comissão significa menos orçamento para anúncios, menos motivação para encontrar o comprador que pode oferecer uma quantia adicional pela sua propriedade. Um montante fixo significa que a agência não tem incentivo para vender pelo melhor preço. Sua única motivação é vender, ou mesmo simplesmente fazer você assinar um mandato e embolsar o pacote, para ser pago antecipadamente, sem considerar os seus interesses.