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Uma grande quantidade de documentos diferentes é necessária para a venda. Enquanto alguns documentos são exigidos apenas para a venda de certos tipos de imóveis, outros são obrigatórios para todas as vendas de imóveis. Agir de forma negligente nestes casos pode resultar em multas substanciais. Anunciar um imóvel sem certificado energético, por exemplo, pode ser punido com uma multa de até 15.000 euros. Mas mesmo quando está claro quais documentos são necessários para a venda do seu imóvel, ir às autoridades e escritórios competentes ainda é uma tarefa demorada e, por vezes, estressante.
É isso que um agente de imobiliária faz por você: ele também cuida das formalidades administrativas ao vender um imóvel. Isso lhe poupa muito tempo e nervosismo, e você pode ter certeza de que documentos como o registro predial, o certificado energético e as plantas estarão disponíveis a tempo e no formato correto. Marketing – O que mais um corretor de imobiliária faz? Existem inúmeros canais para comercializar um imóvel. Mas nem todos são sempre úteis. Compradores de imóveis que buscam uma casa imponente geralmente apresentam um comportamento de busca diferente do de famílias jovens que buscam um imóvel no campo. A abordagem de vendas e os canais de marketing de imobiliária devem ser adaptados ao público-alvo. É isso que o corretor de imobiliária faz por você.
O conteúdo de expositores, anúncios e folhetos também precisa ser criado com cuidado. Aqui, não se trata apenas de determinar dados básicos como o número de cômodos ou a área útil. Em vez disso, o expositor deve servir para destacar o imóvel e dar aos potenciais compradores uma primeira impressão do charme e do aconchego do seu imóvel. Isso inclui, em particular, imagens criadas profissionalmente e perfeitamente iluminadas ou até mesmo a criação de fotos 3D de uma visita virtual ao imóvel.
Nós, da Engel & Völkers, somos especialistas em comercializar seu imóvel com perfeição: graças a ferramentas inovadoras como nosso aplicativo para compradores de imóveis, medidas de publicidade comprovadas como nossos expositores impressos de alta qualidade e, por último, mas não menos importante, nossa rede global Engel & Völkers, por meio da qual tornamos seu imóvel acessível a milhões de potenciais compradores em todo o mundo.