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Alguns proprietários angustiados tentam aumentar o preço pedido de
sua casa depois de fazer algumas limpezas e pequenos consertos. Este é um
erro que pode custar-lhe leads valiosos de compradores nos primeiros dias de
estar no mercado. A maioria dos nadadores de casas são investidores
imobiliários experientes e não serão levados por tolos em propriedades
superfaturadas.
Ao mesmo tempo, você também não quer cometer o erro de subestimar a
propriedade. Definir o preço muito baixo fará com que você receba um influxo de
ofertas abaixo do mercado que farão com que você perca o dinheiro que teria
ganho.
Embora você tenha que se comprometer durante as negociações, você também
quer ter certeza de obter uma parte do seu dinheiro de volta com o acordo.
Para definir o preço certo, você precisa começar com uma ideia básica dos
números de casas de tamanho semelhante na área. Você pode usar uma
ferramenta de estimativa de valor de casa para obter uma estimativa aproximada
de quanto pode pedir pela propriedade, mas lembre-se de que sempre há um
grau de imprecisão a ser enfrentado.
A partir daqui você deve planejar levar suas estimativas iniciais a um avaliador
profissional de propriedades e fazer com que ele faça um relatório separado
sobre a casa e sua condição. O avaliador poderá refinar o valor para você até o
ponto em que você tenha um preço pedido sólido.