Os inquilinos queixam-se de que os seus senhorios não fazem a manutenção
adequada da casa alugada, não reparam as coisas quando quebram, cobram
taxas injustamente altas pelos serviços públicos, aumentam a renda sem aviso
prévio, tornam-se hostis quando a renda é paga com um pouco de atraso,
ameaçam despejo ou deixam de devolver os depósitos de segurança quando se
mudam. Muitos contratos de aluguel entre proprietários e inquilinos são de
natureza pessoal e informal, celebrados fora de qualquer estrutura regulatória
governamental ou sistema legal formal.
Aluguel imovel centro petropolis
Essa informalidade e a falta de documentação oficial tornam o processo judicial
uma forma extremamente impraticável de lidar com conflitos senhorio-inquilino.
Em alguns casos, os proprietários tentarão evitar problemas aceitando apenas
inquilinos que tenham sido recomendados por pessoas conhecidas.
Mas em outros casos, os proprietários usam uma estratégia diferente e procuram
ativamente atrair estranhos e estranhos, porque querem evitar estar muito
próximos de seus inquilinos para manter um relacionamento mais comercial, na
esperança de que os inquilinos cuidem de seus unidade de aluguer, respeite as
condições de aluguer e saia quando for solicitado. Também pode haver um “lado
negro” nos acordos informais entre inquilinos e pequenos proprietários, onde um
proprietário aproveita a falta de um contrato escrito para aumentar
constantemente o aluguel, espremer cada vez mais inquilinos em espaços
limitados, deixar a construção se deterioram em condições de favela, ou de
outras formas desrespeitam as necessidades dos inquilinos e os termos de seu
contrato.