Todos nós já ouvimos histórias de alguém comprando uma casa por ‘X’ e
vendendo-a por ‘3X’ alguns anos depois. Este é honestamente o maior fator de
motivação para quem investe em uma casa, o melhor cenário para quem procura
uma resposta para ‘Comprar um apartamento é um bom investimento’. Embora
seja altamente provável, ganhos de capital significativos no futuro não podem
ser previstos ou comparados com retornos passados em um curto período de
tempo. Para obter retornos substanciais através da venda de um imóvel, você
terá que esperar um período de tempo suficientemente longo – normalmente
cerca de 10 anos ou mais.
Venda cascavel
Agora que já entendemos como definir expectativas em termos de avaliação de
retornos de imóveis residenciais, vamos reexaminar a questão central: ‘Comprar
um apartamento é um bom investimento?’ Na verdade, vamos dar um passo
adiante. Vamos lhe dizer como fazer um bom investimento em apartamentos
com base em seu objetivo final.
Como o objetivo final dessa forma de investir em um apartamento é economizar
na saída mensal do aluguel, comprar um lugar na cidade em que você espera
trabalhar nos próximos anos é uma boa ideia. Ajuste a saída de aluguel na forma
de um EMI mensal de fácil manutenção e converta suas despesas em um ativo.
Ao realizar esta atividade, certifique-se de realizar as seguintes etapas: 1.
Escolha um tamanho adequado. Não se empolgue e prolongue seu empréstimo.
2. Escolha um local o mais central possível. Economize nos custos de logística
a longo prazo. 3. Escolha um apartamento dentro de um complexo habitacional
de renome para que você possa aproveitar várias comodidades e confortos.
Evite edifícios independentes. 4. Escolha um apartamento em um complexo
habitacional mais recente. Evite propriedades com mais de 15 anos, pois exigem
manutenção considerável. 5. Escolha um pagamento inicial confortável para
fazer antecipadamente. Isto irá reduzir a taxa a pagar sobre o valor restante do
seu empréstimo à habitação.